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Funcionamiento

Funcionamiento de las campa帽as

El crowdfunding inmobiliario es una forma innovadora de financiamiento en la que un gran n煤mero de inversionistas individuales colaboran para recaudar fondos con el fin de financiar proyectos inmobiliarios. A trav茅s de Crowdfunding Ecuador, los inversionistas pueden adquirir participaciones en un proyecto espec铆fico (edificio, casa o terreno), recibiendo a cambio una parte de los beneficios generados por el mismo. Esta estrategia de inversi贸n permite acceder a oportunidades de inversi贸n inmobiliaria con poco dinero y obtener retornos mayores a las inversiones tradicionales.

Financiamiento de Edificios y casas

A trav茅s de nuestra plataforma Crowdfunding Ecuador, puedes invertir en proyectos de construcci贸n de edificios y casas, tanto en etapas tempranas como en proyectos con un porcentaje de avance. Buscamos proyectos con un alto potencial de aumento de valor y realizamos an谩lisis financieros detallados para ofrecerte una rentabilidad atractiva. Adem谩s, evaluamos cuidadosamente el riesgo del proyecto antes de publicarlos en nuestra plataforma.

Una vez finalizadas las obras y vendido el inmueble, el constructor devuelve el capital invertido a los inversores, junto con un porcentaje de intereses. Este porcentaje se calcula en base a la diferencia entre el costo de construcci贸n y el valor final del inmueble una vez vendido. Con Crowdfunding Ecuador, puedes acceder a oportunidades de inversi贸n inmobiliaria con una mayor transparencia y seguridad.

Financiamiento de terrenos

En Crowdfunding Ecuador tambi茅n ofrecemos la posibilidad de invertir en la compra y venta de terrenos. Para ello, seleccionamos cuidadosamente zonas con un alto potencial de aumento de valor en las cuales se est谩n desarrollando nuevas lotizaciones. Adquirimos estos terrenos y luego brindamos a los inversores la oportunidad de participar en ellos. Una vez transcurrido un plazo adecuado, vendemos el terreno y los inversores reciben un retorno por su inversi贸n en tierra.

Este modelo de inversi贸n es atractivo porque ofrece rendimientos potencialmente altos, y es ideal para inversores que buscan una estrategia de inversi贸n a medio y largo plazo, con paciencia y dispuestos a esperar por un incremento significativo en la plusval铆a. Adem谩s, si los inversores desean invertir adicionalmente en la construcci贸n en estos terrenos, esa tambi茅n es una opci贸n disponible.

Respaldo y garant铆a de las inversiones

Invertir en Bienes Ra铆ces mediante el financiamiento colaborativo es considerada como una de las formas de inversi贸n m谩s seguras e innovadoras, ya que al invertir en los proyectos de Crowdfunding Ecuador, se adquiere participaci贸n en esos proyectos, convirti茅ndose en copropietario del inmueble. El instrumento legal que se utiliza para esto es una promesa de compra-venta de derechos y acciones del inmueble, lo cual garantiza la seguridad de la inversi贸n y los derechos del inversor.

Te proporcionamos un contrato de inversi贸n que incluye una cl谩usula espec铆fica que te otorga derechos y acciones del inmueble. En caso de que la venta del inmueble no se lleve a cabo en el plazo previsto, usted seguir谩 siendo copropietario de un porcentaje del mismo hasta su eventual venta.

posibles riesgos

Aunque se realizan proyecciones financieras y se establece una tasa de inter茅s proyectada, es importante tener en cuenta que existen diversos riesgos que pueden afectar la rentabilidad del proyecto y, por tanto, la tasa de inter茅s final que percibir谩 el Inversor. Algunos de estos riesgos pueden incluir: Cambios en el mercado inmobiliario: La venta del inmueble puede verse afectada por cambios en el mercado, como una disminuci贸n de la demanda o un aumento de la oferta de propiedades similares. Esto podr铆a afectar el precio de venta y, por tanto, la tasa de inter茅s final que percibir谩 el Inversor; Problemas con el proyecto: El proyecto puede enfrentar retrasos o problemas inesperados que afecten su rendimiento y, por tanto, la tasa de inter茅s final; Cambios en la legislaci贸n: La aprobaci贸n y ejecuci贸n del proyecto puede estar sujeta a cambios en la legislaci贸n y regulaciones que puedan afectar su rentabilidad. Es importante tener en cuenta estos riesgos y considerarlos al momento de tomar la decisi贸n de invertir. El Promotor se compromete a mantener al Inversor informado sobre cualquier cambio en la tasa de inter茅s y a garantizar que se le paga el monto total acordado en el plazo establecido en el contrato, pero es responsabilidad del Inversor evaluar si la inversi贸n es adecuada para sus necesidades y su perfil de riesgo.

PASOS PARA INVERTIR

  • Selecciona tu proyecto

    En nuestra plataforma www.crowdfunding.ec, puede elegir cualquiera de los proyectos publicados. Al abrir cada proyecto, se le desplegar谩n los detalles relevantes, incluyendo la rentabilidad y el plazo de la campa帽a de inversi贸n.

  • Descarga el prospecto

    Una vez que ha seleccionado un proyecto, el siguiente paso es descargar el prospecto completando los campos del formulario correspondiente al proyecto escogido. Recibir谩 un archivo PDF en su correo electr贸nico con todos los detalles y la ubicaci贸n del inmueble.

  • Realiza el dep贸sito

    Despu茅s de haber revisado el prospecto, en el mismo correo electr贸nico recibir谩 los datos bancarios para realizar el dep贸sito o transferencia a la cuenta oficial de Crowdfunding Ecuador. Es importante que utilice el texto que se le enviar谩 en el correo electr贸nico como comentario al realizar la transferencia, para que de esta forma se pueda validar r谩pidamente su inversi贸n.

  • Firma el contrato

    Luego de validar la inversi贸n te enviaremos un contrato. Al firmar el contrato, el Inversor se convierte en copropietario del inmueble en una proporci贸n equivalente al valor total de la inversi贸n realizada. Firma el contrato y env铆alo de vuelta respondiendo el email recibido.

  • Obt茅n retornos

    Una vez completado te uniremos a un grupo de WhatsApp o Telegram, donde el constructor te compartir谩 los avances del proyecto, cuando el inmueble se venda obtendr谩s tu retorno de capital y pago de intereses producto de la compra y venta del inmueble.

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Crowdfunding Ecuador

Ahora es m谩s f谩cil invertir en bienes ra铆ces con poco dinero.聽Somos la primera plataforma de Crowdfunding Inmobiliario del Ecuador.

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