Funcionamiento de las campañas
El crowdfunding inmobiliario es una forma innovadora de financiamiento en la que un gran número de inversionistas individuales colaboran para recaudar fondos con el fin de financiar proyectos inmobiliarios. A través de Crowdfunding Ecuador, los inversionistas pueden adquirir participaciones en un proyecto específico (edificio, casa o terreno), recibiendo a cambio una parte de los beneficios generados por el mismo. Esta estrategia de inversión permite acceder a oportunidades de inversión inmobiliaria con poco dinero y obtener retornos mayores a las inversiones tradicionales.
Financiamiento de Edificios y casas
A través de nuestra plataforma Crowdfunding Ecuador, puedes invertir en proyectos de construcción de edificios y casas, tanto en etapas tempranas como en proyectos con un porcentaje de avance. Buscamos proyectos con un alto potencial de aumento de valor y realizamos análisis financieros detallados para ofrecerte una rentabilidad atractiva. Además, evaluamos cuidadosamente el riesgo del proyecto antes de publicarlos en nuestra plataforma.
Una vez finalizadas las obras y vendido el inmueble, el constructor devuelve el capital invertido a los inversores, junto con un porcentaje de intereses. Este porcentaje se calcula en base a la diferencia entre el costo de construcción y el valor final del inmueble una vez vendido. Con Crowdfunding Ecuador, puedes acceder a oportunidades de inversión inmobiliaria con una mayor transparencia y seguridad.
Financiamiento de terrenos
En Crowdfunding Ecuador también ofrecemos la posibilidad de invertir en la compra y venta de terrenos. Para ello, seleccionamos cuidadosamente zonas con un alto potencial de aumento de valor en las cuales se están desarrollando nuevas lotizaciones. Adquirimos estos terrenos y luego brindamos a los inversores la oportunidad de participar en ellos. Una vez transcurrido un plazo adecuado, vendemos el terreno y los inversores reciben un retorno por su inversión en tierra.
Este modelo de inversión es atractivo porque ofrece rendimientos potencialmente altos, y es ideal para inversores que buscan una estrategia de inversión a medio y largo plazo, con paciencia y dispuestos a esperar por un incremento significativo en la plusvalía. Además, si los inversores desean invertir adicionalmente en la construcción en estos terrenos, esa también es una opción disponible.
Respaldo y garantía de las inversiones
Invertir en Bienes Raíces mediante el financiamiento colaborativo es considerada como una de las formas de inversión más seguras e innovadoras, ya que al invertir en los proyectos de Crowdfunding Ecuador, se adquiere participación en esos proyectos, convirtiéndose en copropietario del inmueble. El instrumento legal que se utiliza para esto es una promesa de compra-venta de derechos y acciones del inmueble, lo cual garantiza la seguridad de la inversión y los derechos del inversor.
Te proporcionamos un contrato de inversión que incluye una cláusula específica que te otorga derechos y acciones del inmueble. En caso de que la venta del inmueble no se lleve a cabo en el plazo previsto, usted seguirá siendo copropietario de un porcentaje del mismo hasta su eventual venta.
posibles riesgos
Aunque se realizan proyecciones financieras y se establece una tasa de interés proyectada, es importante tener en cuenta que existen diversos riesgos que pueden afectar la rentabilidad del proyecto y, por tanto, la tasa de interés final que percibirá el Inversor. Algunos de estos riesgos pueden incluir: Cambios en el mercado inmobiliario: La venta del inmueble puede verse afectada por cambios en el mercado, como una disminución de la demanda o un aumento de la oferta de propiedades similares. Esto podría afectar el precio de venta y, por tanto, la tasa de interés final que percibirá el Inversor; Problemas con el proyecto: El proyecto puede enfrentar retrasos o problemas inesperados que afecten su rendimiento y, por tanto, la tasa de interés final; Cambios en la legislación: La aprobación y ejecución del proyecto puede estar sujeta a cambios en la legislación y regulaciones que puedan afectar su rentabilidad. Es importante tener en cuenta estos riesgos y considerarlos al momento de tomar la decisión de invertir. El Promotor se compromete a mantener al Inversor informado sobre cualquier cambio en la tasa de interés y a garantizar que se le paga el monto total acordado en el plazo establecido en el contrato, pero es responsabilidad del Inversor evaluar si la inversión es adecuada para sus necesidades y su perfil de riesgo.
